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　　潭嶺天湖高山生態(tài)度假區(qū)項(xiàng)目

　　1.基礎(chǔ)要素清單：

　　項(xiàng)目名稱與選址：潭嶺天湖高山生態(tài)度假區(qū)項(xiàng)目。項(xiàng)目位于連州市星子鎮(zhèn)潭嶺村和潭源村，建設(shè)用地1115畝。

　　項(xiàng)目定位：康養(yǎng)度假、生態(tài)觀光。目標(biāo)客群畫像：鎖定“家庭、銀發(fā)、生態(tài)度假及戶外運(yùn)動(dòng)”四類客群。

　　建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：建設(shè)用地1115畝。擬建設(shè)的具體業(yè)態(tài)：（一環(huán)）環(huán)湖景觀路，（一鎮(zhèn)）梨花小鎮(zhèn)，（一集）天湖宿集，（一營）天湖綠野探索營地，（兩園）天湖運(yùn)動(dòng)公園、水晶梨產(chǎn)業(yè)園，（兩心）大片嶺游客集散中心、潭嶺村游客服務(wù)中心。

　　2.核心資源清單：

　　自然資源稟賦：潭嶺天湖位于連州市東北部星子鎮(zhèn)潭嶺村委會(huì),地處山地，平均海拔620米,湖面面積達(dá)13平方公里，庫容量達(dá)1.7億立方米，天湖周邊山峰林立，四季景象引人，該景區(qū)被南嶺國家公園環(huán)抱，還有省級(jí)森林公園—潭嶺天湖森林公園，是科學(xué)考察、科普教育、觀光游覽、避暑療養(yǎng)、生態(tài)旅游的好地方。潭嶺天湖屬自然旅游資源，兼容地文景觀、水域景觀、生物景觀類和天象與氣候景觀，包括小島、峽谷、湖泊、瀑布、溫泉、森林、古樹名木、奇花異草、冰雪、日出、云霧等。主要特色是湖光山色、山清水秀、林茂石美。對廣東全省而言，突出一個(gè)“高”字，天湖最高，具有較高的觀賞價(jià)值和旅游吸引力。

　　文化資源底蘊(yùn)：一是千年習(xí)俗與聚落文化（潭源洞古聚落、民俗非遺集群、瑤漢交融），二是紅色革命文化（解放戰(zhàn)爭時(shí)期游擊隊(duì)重要根據(jù)地），三是現(xiàn)代水庫與知青文化（1960年代建設(shè)的高山水庫），四是農(nóng)業(yè)與藝術(shù)文化（水晶梨產(chǎn)業(yè)文化、藝術(shù)聚落、湟川文化延伸）；文化底蘊(yùn)呈現(xiàn)多元疊加：非遺民俗+紅色印記+現(xiàn)代水利文明+農(nóng)業(yè)藝術(shù)文化，構(gòu)成天湖區(qū)別于純自然景區(qū)的核心競爭力，是連州北部文旅的文化根基。IP故事：天湖藏境·梨雪傳心。

　　現(xiàn)有基礎(chǔ)：潭嶺天湖擁有廣東頂級(jí)高山湖泊生態(tài)資源與多元文化底蘊(yùn)，交通通達(dá)、環(huán)湖路網(wǎng)成型，民宿農(nóng)家樂可滿足基礎(chǔ)接待，水晶梨產(chǎn)業(yè)與文旅品牌初具影響力，整體具備旅游景區(qū)的良好基礎(chǔ)與發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　3. 市場數(shù)據(jù)清單：

　　客源市場分析：潭嶺天湖以大灣區(qū)自駕、家庭微度假、季節(jié)性賞花采摘為核心客源，現(xiàn)狀年接待約20萬人次。經(jīng)濟(jì)測算預(yù)估：潭嶺天湖項(xiàng)目總投資16.76億元，預(yù)計(jì)年接待游客50萬人次，全力打造國家AAAA級(jí)景區(qū)。